近期,广州市黄埔区人民政府对长岭街水西(水西片)旧村全面改造项目实施方案(片区策划)、水西社区(元贝片)旧村改造实施方案(片区策划)进行批复,两项目拟批复修建量算计211万方!
项目地址及规模:水西(水西片)旧村坐落黄埔区中部,西、北至下岭山,南至广惠高速西延线,东至萝平路。
改造体量:标图建库面积为16.75公顷,改造规模内现状总修建面积为35万平方米,其间乡民住所为31万平方米,团体物业4万平方米。改造本钱为32.6190亿元(不含土地出让金)
重建体量:复建安顿区用地22.03公顷,总修建面积为85万平方米,其间住所48万平方米;融资区用地10.63公顷,核算容积率修建面积为35万平方米,其间住所32万平方米。
容积率:项目改造规模总用地面积33.87公顷,规划计容总修建面积120.63万平方米。其间:居住用地16.10公顷,容积率4.71,修建面积75.89万平方米;商业服务业设备用地5.45公顷,容积率7.48,计容修建面积40.74万平方米
项目地址及规模:长岭街水西社区(元贝片)坐落水西社区中部、长岭大街南部,南临广佛肇高速,西临北二环高速,东至萝峰社区,北至长平社区。
改造体量:标图建库面积为14.08公顷,改造规模内现状总修建面积为38万平方米,其间乡民住所为37万平方米,团体物业1万平方米。改造本钱为20.91亿元(不含土地出让金)。
重建体量:复建安顿区总修建面积为62.45万平方米,其间复建住所33.85万平方米;融资区核算容积率修建面积为28.25万平方米,其间住所25.45万平方米
容积率:项目改造规模总用地面积28.74公顷,规划计容总修建面积90.70万平方米。其间:居住用地13.65公顷,容积率4.15-4.95,计容修建面积61.93万平方米;商业服务业设备用地4.29公顷,容积率5.80,计容修建面积24.90万平方米
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