成都市新都化工股份有限公司拟收购益盐堂（应城）健康盐制盐有限公司 49%股权项目资产评定估计报告

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　　本资产评定估计报告的评估结果使用有效期一年，即自 2015 年 6 月 30

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　　司股东全部权益在评估基准日 2015 年 6 月 30 日的市场价值进行了评估。

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　　业有限公司，成立于 2010 年 1 月，由孝感广盐华源制盐有限公司、自

　　制盐有限公司出资 400 万元，股权比例 40%；罗庆全出资 300 万元，股

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　　权比例 30%；蒋浩出资 300 万元，股权比例 30%。并经湖北应城诚信有

　　限责任会计师事务所于 2010 年 1 月 13 日出具的应城信会师验字[2010]

　　司章程，蒋浩将其持有该公司的 300 万股中的 110 万转让给孝感广盐华

　　生产、销售（经营期限至 2015 年 12 月 31 日止）；食品添加剂氯化钾，

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　　万元，净利润 4,575.99 万元。应城益盐堂近 3 年及基准日资产、财务状

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　　散粉类）生产、销售（经营期至 2018 年 5 月 30 日止）。（凡涉及许可证制

　　公司投资设立，于 2011 年 12 月 25 日在应城市工商行政管理局登记注

　　审计机构 （特殊普通合伙） （特殊普通合伙）四 （特殊普通合伙）四 （特殊普通合伙）

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　　140 万元，股权比例 70%，荣成瑞成九洋藻业有限公司出资 60 万元，股

　　权比例 30%，并经山东志诚会计师事务所有限公司于 2012 年 4 月 24 日出

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　　（特殊普通合伙） （特殊普通合伙）四 （特殊普通合伙）四 （特殊普通合伙）

　　有限公司，系由成都百味坊贸易有限公司于 2013 年 11 月 28 日出资组

　　建的一人有限责任公司，该公司注册资本 200.00 万元，并经河南豫华会

　　计师事务所有限公司于 2013 年 11 月 22 日出具的豫华所宁验字【2013】

　　2014 年 6 月 27 日，根据该公司股东会决议，百味厨房（宁陵）实

　　2014 年 9 月 2 日，根据该公司股东会决议、股东转让协议，成都百

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　　2014 年 9 月 2 日，根据该公司股东会决议和修改后的章程规定，公

　　司增加股东，同时注册资本由 200.00 万元增加至 1,000.00 万元，其中：

　　益盐堂（应城）健康盐制盐有限公司以货币资金认缴出资 400.00 万元，

　　河南省德先食品有限公司以货币资金认缴出资 200.00 万元，河南省卫群

　　多品种盐有限公司以货币资金认缴出资 100.00 万元，孙文峰以货币资金

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　　司投资设立，于 2012 年 9 月 11 日在贵阳市云岩区工商局登记注册，注

　　册资本 100 万元。并经贵州诚隆会计师事务所有限公司于 2012 年 9 月 6

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　　广西益盐堂健康盐有限公司成立于 2015 年 1 月 8 日， 系由益盐堂

　　其中益盐堂（应城）健康盐制盐有限公司出资 1300 万元，股权比例 65%，

　　广西壮族自治区银鹏多品种盐公司出资 400 万元，股权比例 20%，广州

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　　出出资 700 万元，股权比例 70%，荣成凯普生物工程有限公司出资 300

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　　川分所审计的 2015 年 6 月 30 日益盐堂（应城）健康盐制盐有限公司资

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　　办公软件，以及 6 项专利技术和 19 项注册商标。其中土地为出让性质，

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　　商标-益盐堂（字 益盐堂（应城）健康 自 2011 年 06 月 21 日

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　　截止基准日 2015 年 6 月 30 日，申报评估的资产中有 6 项专利技术、

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　　15、 国土资源部国土资发[2008] 308 号关于发布实施国土资源部

　　4、 投资估价（[美]Damodanran 著，[加]林谦译，清华大学出

　　（[美]Copeland，T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社）；

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　　1 年)按 5%考虑风险损失，账龄 1-2 年的按 10%考虑风险损失，账龄 2-3

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　　定其风险。其中 r 对于畅销产品为 0，一般销售产品为 50%，勉强可销

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　　成都市新都化工股份有限公司拟收购益盐堂（应城）健康盐制盐有限公司 49%股权项目资产评估报告

　　他费用、资金成本等内容构成。依照国家税收政策，从 2009 年 1 月 1

　　重臵全价=设备购臵价/1.17+运杂费/1.11+安装调试费+工程建设其

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　　规定以及行业惯例确定；贷款利率根据中国人民银行 2015 年 6 月 28 日

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　　被评估企业：益盐堂（应城）健康盐制盐有限公司 评估基准日：2015 年 6 月 30 日 金额单位：人民币万元

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　　益盐堂（应城）健康盐制盐有限公司在评估基准日 2015 年 6 月 30 日的

　　净资产账面值为 20,753.68 万元，评估后的股东全部权益资本价值（净

　　资产基础法测算得出的股东全部权益价值23,606.83万元。收益法较资产

　　基础法评估增值113,702.07万元，评估增值481.65%。两种评估方法差异

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　　证，建筑面积 36,285.44 平方米。该公司承诺该部分房屋均为益盐堂（应

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　　理房屋产权证，建筑面积 7,185.99 平方米。该公司承诺该部分房屋均为

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　　有关法律文件的线、评估过程中，评估人员观察所评估房屋建筑物的外貌，在尽可

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　　效期一年，自评估基准日2015年6月30日起计算，至2016年6月29日止。

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　　证券之星估值分析提示云图控股盈利能力良好，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。更多

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